Reszel - Informacje_i_wydarzenia

Kupno lub sprzedaż nieruchomości – jak zgłosić zmianę właściciela w urzędzie?

Zmiana właściciela mieszkania, domu bądź działki wymaga dopełnienia formalności w urzędzie miasta lub gminy. Co ważne, dokumenty muszą złożyć obie strony – zarówno sprzedawca, jak i nowy nabywca nieruchomości. Należy o tym pamiętać, ponieważ ustawowy termin to tylko 2 tygodnie.

Formalności związane ze sprzedażą nieruchomości

Sprzedaż nieruchomości to duże przedsięwzięcie – wymaga nie tylko znalezienia odpowiedniego kupca, ale też dopełnienia wielu formalności. Podpisanie umowy przedwstępnej, spotkanie u notariusza, a często też rozliczenie z biurem nieruchomości – to niektóre czynności, które musi wykonać podatnik chcący sprzedać dom, mieszkanie czy działkę.

Gdy już uda się dopełnić wymienionych powyżej obowiązków, pozostaje kwestia taka jak zmiana właściciela nieruchomości a podatek od nieruchomości. Ze względu na to, że obowiązek podatkowy przechodzi na nabywcę już od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu przekazania praw własności, formalności tych należy dopełnić jak najszybciej.

Po sprzedaży nieruchomości musisz złożyć w urzędzie miasta lub gminy:

Informację IN-1, jeśli jesteś osobą fizyczną.
Deklarację DN-1, jeśli występujesz jako osoba prawna, jednostka organizacyjna lub spółka niemająca osobowości prawnej.

Na dopełnienie tego obowiązku masz tylko 14 dni. Dokumenty wraz z wymaganymi załącznikami złóż w urzędzie właściwym według miejsca położenia nieruchomości.

Kupno nieruchomości – o czym należy pamiętać?

Nabywca nieruchomości również musi złożyć w urzędzie informację IN-1 lub deklarację DN-1. W tym wypadku też obowiązuje 14-dniowy termin na dopełnienie formalności.

Ważne! Złożenie druku IN-1 lub DN-1 przez jedną ze stron transakcji nie zwalnia drugiej z tego obowiązku. Zarówno nabywca, jak i sprzedawca muszą złożyć dokumenty do urzędu miasta lub gminy.

Szybki sposób na formalności

W informacji lub deklaracji wykazuje się dane podatnika – odpowiednio zbywcy lub nabywcy. Konieczne jest także podanie informacji o nieruchomości – powierzchni gruntu lub powierzchni użytkowej budynku, miejsca położenia, przeznaczenia itp. Dodatkowo osoby prawne samodzielnie wyliczają wysokość podatku od nieruchomości do zapłaty, muszą więc znać stawki obowiązujące w danej gminie.

Druki możesz wypełnić ręcznie – korzystając z papierowych formularzy – lub skorzystać z kreatora online. Drugie z wymienionych rozwiązań pozwala oszczędzić czas i jest uznawane za wygodniejsze. Takim narzędziem są Przyjazne Deklaracje. Dzięki zrozumiałym pytaniom łatwo o prawidłowe udzielenie rzetelnych informacji, a system wskazówek i podpowiedzi redukuje do minimum ryzyko popełnienia błędów formalnych i rzeczowych.

Jak złożyć dokumenty do urzędu?

Przygotowane dokumenty można przekazać do urzędu w tradycyjnej formie papierowej – osobiście lub pocztą. Jeśli do ich sporządzenia użyłeś kreatora, po prostu je wydrukuj i ręcznie podpisz. Alternatywą dla tej metody jest wysyłka elektroniczna. Aby z niej skorzystać, musisz mieć Profil Zaufany, podpis elektroniczny lub pieczęć elektroniczną. Dokumenty wysłane online są też łatwiejsze dla urzędników, dzięki czemu zyskujesz duże prawdopodobieństwo, że Twoja sprawa zostanie obsłużona szybciej i sprawniej.

REKLAMA