Reszel

Reszel - miasteczko na Warmii

Przysłowia ludowe: Skoro wrzesień, to już jesień, ale jabłek pełna kieszeń.

Reszel - Informacje_i_wydarzenia

Stałe oprocentowanie kredytu hipotecznego- wady i zalety tego rozwiązania

Zaciągnięcie kredytu hipotecznego w większości przypadków jest konieczne, kiedy pojawia się chęć zakupu nieruchomości. Na polskim rynku finansowym, banki oferują kredyty hipoteczne zarówno ze stałym, jak i ze zmiennym oprocentowaniem. Zwykle klienci decydują się na kredyt z oprocentowaniem stałym. Jakie są więc wady i zalety tego rozwiązania?

Stałe oprocentowanie kredytu hipotecznego- jakie są jego największe zalety?

Stałe oprocentowanie kredytu hipotecznego oznacza nic innego jak to, że przez cały czas trwania zobowiązania, raty nie ulegną zmianie- nawet jeśli stopa oprocentowania zostanie obniżona przez Radę Polityki Pieniężnej. Wydawać by się mogło, że rozwiązanie to nie będzie najkorzystniejsze. Jednak stałe oprocentowanie kredytu hipotecznego ma swoje zalety. Tak więc jakie są największe zalety stałego oprocentowania w odniesieniu do kredytu hipotecznego? Otóż można do nich zaliczyć:

  • możliwość lepszego rozplanowania domowego budżetu- w przypadku tego rodzaju oprocentowania, dokładnie wiadomo jakiej wysokości będzie comiesięczna rata. Wówczas planowanie finansów będzie o wiele łatwiejsze. 
  • Zachowanie stabilności i płynności finansowej- w przypadku kiedy wiadomo, jakie zobowiązanie należy co miesiąc spłacić, można zarządzać finansami w taki sposób, by zachować ich stabilność i płynność.
  • Większe poczucie bezpieczeństwa- to chyba jedna z największych zalet stałego oprocentowania. Rada Polityki Pieniężnej może zmienić stopy oprocentowania z dnia na dzień. Stałe oprocentowanie kredytu hipotecznego sprawia, że kredytobiorca nie będzie musiał się tym przejmować. Nawet jeśli oprocentowanie wzrośnie z powodu sytuacji na rynku, rata kredytu pozostanie niezmienna. Warunki spłaty nie są w żaden sposób uzależnione od wskaźników referencyjnych, czyli od WIBOR.

Stałe oprocentowanie kredytu hipotecznego- jakie ma wady?

Stałe oprocentowanie kredytu hipotecznego ma z całą pewnością niekwestionowane zalety. Gwarantuje ono bowiem stabilność oraz względne bezpieczeństwo. Jednak w niektórych przypadkach, mogą się uwidocznić wyraźne wady tego rozwiązania. Przede wszystkim z punktu widzenia kredytobiorcy, ważne jest to, w jaki sposób Rada Polityki Pieniężnej ustali oprocentowanie. Okazuje się, że wielokrotnie może ono spadać, w przypadku stałego oprocentowania kredytu hipotecznego, dalej trzeba będzie spłacać wyższą ratę. Wobec tego nie daje ono szansy na to, by raty zmalały proporcjonalnie do sytuacji rynkowej. Co więcej, stałe oprocentowanie kredytu hipotecznego pociąga za sobą również znacznie większe koszty- w chwili jego zaciągania. Co ciekawe, chęć wcześniejszej spłaty, również może wiązać się z dodatkowymi kosztami. Kredytobiorca musi liczyć się z tym, że stałe oprocentowanie kredytu hipotecznego zwykle jest zobowiązujące na okres 5 lat. Oczywiście nie jest zabroniona wcześniejsza spłata, jednak w finalnym rozrachunku, będzie to kredytobiorcę kosztować o wiele więcej, niż spłacanie zobowiązania zgodnie z ustalonym schematem i harmonogramem. Warto więc dobrze przemyśleć wybór oprocentowania kredytu hipotecznego.

REKLAMA

opublikowano: 2022-05-10, © materiał zewnętrzny,

237

ostatnie artykuły z tego działu:

 fot. materiał zewnętrzny
fot. materiał zewnętrzny